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我市勘察、设计、施工图审查机构质量

 

检查中建筑专业存在的一些问题

 

一、总平面

 

1、区县单子项工程没有工程的总平面图。某厂钢玻生产车间(二期)提供图纸只有车间的图纸,没有反映该车间在总平面中的位置、与其他车间的关系、消防疏散、物流人流、的道路情况均不清楚,设计深度不满足《建筑工程设计文件编制深度的基本要求。金堂某商业楼、住宅楼无总平面图只有单项设计图,设计深度不满足要求。

 

2、成都某中学多功能教室、体育馆和学生活动场地部置在220KV高压走廊下。该项目总平面设计的城市规划位置均处于220kv高压走廊下,设计单位在总图中注明:原初设为另一设计单位完成通过规划,并建议建设单位与电力部门联系。此次提交资料未见落实的情况。

 

3、成都某小学总平面图中运动场内篮球场的部置违背了《体育建筑设计规范》表512体育场标准方位的规定。

二、建筑物无障碍设计

 

1、入口平台宽度与残疾人坡道与踏步的扶手问题:崇州市某公共建筑底层平面中,北向通向内部办公入口为阶梯式无障碍入口,设残疾人坡道,入口平台宽度1.40米,不符合《无障碍设施规范》第713条文要求()。按条文小型公共建筑平台宽度应≥150米,大中型公共建筑平台宽度应≥20米。

 

建筑类别入口平台最小宽度(m

 

1大、中小型公共建筑≥2.00

 

2小中型公共建筑≥1.50

 

3中高层建筑≥2.00

 

4多低层无障碍住宅、公寓建筑≥1.50

 

5无障碍宿舍≥1.50

 

2、按该规范第751条文,该设计入口为4级台阶,应于台阶处设扶手,该设计未设扶手,东向大厅入口台阶也应设置扶手。

 

3、入口无障碍坡道问题:沙河堡小学项目风雨操场的无障碍坡道的坡度应≤112(83)设计为12%不符合《无障碍设计规范》第725条要求()。对外公共厕所无障碍坡道的坡度应为112,并按规范722条文要求坡道两侧应设扶手,坡道与休息平台的扶手应保持连贯。

 

不同位置的坡道坡度和宽度

 

坡道位置最大坡度最小宽度(m

1有台阶的建筑入口1:121.20

2只设坡道的建筑入口1201.50

3室内走道1:121.0

4室外通道1:201.50

5困难地段110181.20

 

4、电梯厅无障碍设计问题、残疾人电梯的要求问题:崇州市某办公楼设计未明确配置无障碍电梯。应按《建筑物无障碍设计规范》7717.7.3规定办理。

 

候梯厅的要求

 

设施类别设计要求

深度电梯厅深度大于或等于1.80m

按钮高度0.90m

电梯门洞净宽大于或等于0.90m

显示与音响显示电梯上下运行方向、层数及电梯抵达音响。

标志每层电梯口安装楼层标志;电梯口应设提示盲道。

 

轿厢的要求

 

设施类别设计要求

电梯门开启净宽大于或等于0.80m

面积轿厢深度≥1.40m,轿厢宽度≥1.10m

扶手轿厢正面和侧面应设高位0.800.85m的扶手

选层按钮轿厢正面高0.90110m带盲文的选层按钮

镜子轿厢正面高090处至顶高应安装镜子

显示与音响轿厢上下运行及到达应有清晰显示和报层音响

 

5、专用无障碍厕所:政府机关和大型公共建筑及城市主要地段应设无障碍厕所,专用无障碍厕所面积≥2.0m×2Om。某办公楼未考虑无障碍厕所。

 

6、轮椅座席:设有观众座席和听众席的公共建筑,应设轮椅座席。应符合设在便于到达和疏散的通道附近;不得在公共通道部位;每个席位≮110m×0.80m;席位地面平坦,边缘处按装栏杆或栏板;其视线不受遮挡,也不得遮挡其他观()众。

 

7、残障车位:在建筑入口和车库最近处设残障车位;其车位侧应留120m的轮椅通道;车位应有明显的划线并有无障碍标志牌抽查项目均未考虑残障车位,宜为总车位的1%。

 

三、建筑设计防火安全问题

 

1、成都某小学二楼容纳310名学生的阶梯教室,两个室外疏散楼梯采用门普通木门,根据《建筑设计防火规范》745条,室外楼梯作为疏散楼梯的条件中明确,通向室外的门宜采用乙级防火门并向外开启。

 

2、成都香木林总部大楼一层平面图中,将通向合用前室门取消。合用前室与入口门厅大堂融为一体,定义为扩大的前室,此种做法无规范依据,《高规》并无相关条文。

 

3、成都香木林总部大楼汽车坡道于地下一层出口处应按相关规范条文要求,设置防火卷帘(3h)或在坡道上设喷淋灭火系统。

 

4、成都某小学三层多功能教室,观摩教室座位密集,人员很多(每室约200~300人左右)属人员密集场所,通往疏散封闭楼梯间按"建规"相关条文要求,宜采用乙级防火门,观摩教室开向过道的门也如同多功能教室,采用乙级防火门,该防火门应向疏散方向开启。

 

5、成都某商住楼二层商业用房通往室外钢楼梯可作为辅助的防烟楼梯,原设计通向楼梯为普通门,按“高规”第6210条文要求其疏散门应采用乙级防火门。

6、崇州某办公楼各层楼设有强、弱电配电间,并非单纯管道间,应视为设备间,因此不应采用丙级防火门,应采用乙级防火门。

 

7、某小区地下室柴油发电机房地下室柴油房内套储油间,应按《建筑设计防火规范》544条的2款规定,在油箱下部应设防止油品流散的设施。

 

8、某公司倒班楼开水房(电热)的门,应采用乙级防火门。

 

9、时代锦翠公共走道、门厅、电梯间顶棚选用的是乳胶漆面层;瑞丰苑地下室顶棚、水平疏散走道顶棚饰面材料为“混合砂浆白色乳胶漆”;郫县人民医院公共走道、门厅顶棚选用的“混合砂浆刷乳胶漆顶棚”,按《建筑内部装修设计防火规范》3113条地上建筑水平疏散和安全出入口的门厅其顶棚装饰材料应采用A级装饰材料。

 

10、蒲江县综合档案馆与其东南面的2层建筑间的防火间距仅为169m,不符合《建筑设计防火规范》521条表521民用建筑之间的防火间距(m)的要求,且该项目总平面图中缺道路设计及消防道路布置。

 

11、金阳伦敦西区1号楼为四个单元拼接,单元防火分区部位应按《高层民用建筑设计防火规范》522条规定保证防火分区间外窗的水平距离≥20m,或加防火分隔墙。

 

12、成都市金嘉州建材有限公司生产车间,防火分区的防火墙采用实心砖防火墙,应改为页岩砖或页岩多孔砖,并应标注厚度240GRC板不满足防火墙的耐火极限,不能作为防火墙使用。防火墙与外墙间不应留缝隙窜烟窜火。紧靠防火墙间两侧的外窗洞口之间最近边缘水平距离不应小于2Om。应符合《建筑设计防火规范》713条的规定。

 

13、民用建筑的安全出口应分散布置。每个防火分区、一个防火分区的每个楼层,相邻的两个出口最近边缘的水平距离不应小于5m

 

14、公共建筑内每个防火分区、一个防火分区的每个楼层,其安全出口的数量应经过计算确定,且不得小于两个。但符合下列条件之一时,可设一个出口或疏散楼梯:

 

(1)除托儿所、幼儿园外,建筑面积≤200平米且人数不超过50人的单层公共建筑。

 

(2)除医院、疗养院老人建筑及托儿所、幼儿园儿童用房和儿童游乐厅等场所外符合下表规定的23层公建。

 

5.3.2公共建筑可设一个疏散楼梯的条件

 

耐火等级最多层数每层最大建筑面积人数

 

一、二级3500第二层和第三层的人数之和不超过100

 

三级3200第二层和第三层的人数之和不超过50

 

四级2200第二层的人数不超过30

 

15、关于公建的封闭楼梯间(首层扩大封闭楼梯间)或室外疏散楼梯的条件:

 

(1)医院、疗养院的病房楼;

 

(2)旅馆;

 

(3)超过2层的商店等人员密集的公共建筑;

 

(4)设有歌舞娱乐放映游艺场所且建筑层数超过2层的建筑;

 

(5)超过5层的其他公共建筑。

 

从以上各条对于《低规》公建设置封闭楼梯间的范围并不包括小学和中学的教学楼(实验楼),因为中小学规定层数是≤5(小学为≤3),且学生课间人流量大,如设封闭楼梯间必将造成更多的不安全因素,对于地震区经512大地震充分证明通畅结构安全的楼梯才是最好的疏散楼梯。

 

16、公共建筑和通廊式非住宅类居住建筑中各房间疏散门的数量应经计算确定,且不少于2个,该房间两个出口最近边缘的水平距离不应小于5m。符合下列条件之一的可设一个门:

 

(1)房间处于两个疏散口之间,且房间面积≤120平米,疏散门的净宽≥09米;

 

(2)除托儿所、幼儿园、老人建筑外房间处于走道尽端,且房间内任一点到疏散门的直线距离≤15米,疏散门净宽≮14米。

 

(3)歌舞娱乐放映游艺场所建筑面积≤50平米的房间。

 

17、影剧院礼堂疏散门按人数计算,且不少于2个,每个门通过250人计算,当人数超过2000人时,超过2000人部分按,每个疏散门的平均疏散人数不应超过400人。

 

18、居住建筑单元任一层建筑面积大于650平米,或任一住户户门至安全出口的距离大于15米,该单元每层的安全出口应为两个。当通廊式非住宅类居住建筑如超过下表规定时,安全出口不应少于两个。

 

廊式非住宅类居住建筑可设一个疏散楼梯的条件

 

耐火等级最多层数每层最大建筑面积人数

一、二级3500第二层和第三层的人数之和不超过100

三级3200第二层和第三层的人数之和不超过50

四级2200第二层的人数不超过30

 

非住宅类居住建筑的楼梯间型式的规定:通廊式居住建筑超过两层时应设封闭楼梯间,若户门为乙级防火门时可不设;其他型式的的居住建筑当层数超过6层或任一次面积超过500平米时应设封闭楼梯间,当户门或通向走道梯间的门窗为乙级防火门窗时可不设封闭楼梯间;居住建筑楼梯间宜直通屋顶,其门窗向外开启;住宅中电梯与疏散楼梯相邻布置时应设封闭楼梯间,户门为乙级防火门时可不设,当电梯直通地下车库时,应设电梯候梯厅,并有防火分隔。

 

四、住宅设计规范

 

1、瑞丰苑(二期)厨房,无外窗,只有通向阳台的M0921(一般门)。厨房不能直接采光和通风,不满足《住设规》332条要求:“厨房应有直接采光,自然通风”。

 

2、包江片区新居工程A9栋工程,建施1/21阳台栏杆横向划分,不利于防止儿童攀登,不符合《住宅设计规范》421条的规定。

 

3、衫板桥l号商住楼工程,底层物管用房未设管理人员使用的卫生间,有违于《住宅建筑规范》第526条住宅建筑中设有管理人员室时,应设管理人员使用的卫生间()

 

4、时代锦翠工程室外空调机的遮挡矩管过密不利于风冷热泵机进行有效的换热。

 

五、托儿所、幼儿园建筑设计

 

1、金堂韩滩幼儿园教学综合楼工程,对于幼儿经常接触的130m以下的室内墙角、窗台、窗口竖边等棱角的部位必须做成小圆角(《施工图设计强制性条文一房屋建筑部分》2009年版《托幼规》375)

 

六、档案馆建筑设计

 

1、蒲江县档案馆项目,该馆的档案库设计不符合《档案馆建筑设计规范》第4210条档案库每开间的窗洞面积与外墙面积比不应大于110,档案库不得采用跨层或跨间的通长窗。

 

七、其他构造安全

 

1、青羊工业集中发展区科技创新园,按《汽车库建筑设计规范》第4119条文,汽车库楼地面应设不小于1%排水坡度和相应排水系统,本设计对此交代不够清楚。

 

2、兴云雅筑项目,高层阳台玻璃栏板应按《建筑玻璃应用技术规程》JGJll3-2009725条和726条的规定采用钢化夹胶玻璃,并应进行抗风压计算。某工程9#建施(1014)阳台栏板大样中,采用12厚钢化夹胶玻璃,应改为1676厚钢化夹胶玻璃。

3、空港之星工程地下室顶板应有避免植物根系破坏防水层的措施。

 

4、银罗湾3#楼凸窗户护窗栏杆临窗布置,栏杆高度未从窗台面起高900。缺阳台栏杆,女儿墙栏杆等大样,以确保安全。不符合《民用建筑设计通则》6103条;金阳伦敦西区土号楼凸窗护窗栏杆未临窗布置,栏杆高度未从窗台面起高900,并缺楼梯栏杆,室外走道栏杆,起居厅栏杆、露台栏杆等大样。

 

八、建筑节能

 

1、沙河堡小学项目建筑节能宜纳入施工图专篇。

 

2、金开华府一商住楼项目,屋面不宜采用岩棉板作为保温层。

 

3、红星国际一期工程、四川美姑河水电开发有限公司成都办公楼工程、橙海馨苑商业楼与住宅楼工程等项目均未按公安部、住房与城乡建设部公通字[200946号文件要求在外墙外保温工程中设置防火隔离带等措施。

 

4、多数项目在节能篇中未按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ134-2010409条建筑物16层气密性4级,7层及7层以上气密性不应低于7级的要求执行。

 

5、金沙别致商住楼的外墙外保温胶粉聚苯颗粒是薄抹灰系统,抗裂砂浆层应在保温层外侧。该节能设计将抗裂层紧靠基层墙体,理解有错误,应按JGJ-144规程办理。

 

6、四川大学滨江楼项目(办公楼)该工程设计修改外保温系统胶粉聚苯颗粒改为玻化微珠保温砂浆,后者保温性能不如前者,因此不应将厚度由35mm改为300mm;节能设计外窗为塑钢窗,设计单位修改为铝合金窗,但并未明确是否为铝合金隔热型材。

 

7、兴云雅筑1号楼节能设计热工性能的综合判断应按《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJl34-2010第五章采用参照建筑比较法进行计算,而不是限值法计算。

 

8、空港之星工程节能设计,门窗表中铝合金普通中空玻窗与节能设计中塑钢普通中空玻窗不符。

 

9、四川电力职业技术学院温江校区图书馆工程地面热阻计算可取消30厚挤塑板保温层,按《公共建筑节能设计标准》表422-6地面热阻指基础持力层以上各层计算热阻。

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